自建住房共三层，基础有3米深，基础如何处理成本最低？

热心网友：基础部位可通过设置圈梁处理分析如下：农房多为砖混结构，对局部大开间的可通过设置构造柱和梁垫来处理。 好多人都喜欢每层圈梁、节点构造柱，砂浆标号老高,其实个人从实践体会，除非你怕地震，否则作为个人投资的农房真的没有别要这样，何不将省下的钱用到其它地方去？ 因此，个人更强调的是基础要牢，上面的圈梁、构造柱视经常能力而定,因无都不影响安全和使用。 如果是我做：1.2M宽 200厚 砼条基,内配10受力筋间距200,分布筋6间距200,然后850放脚上去，较经济、安全。也可将砼条基省了，直接做1.2M大放脚，但基础圈梁必须要做，经济、适用。经济条件可以:基础部位设一圈梁，经济、适用。经济条件不错:顶层再设一圈梁,房屋阳角设置构造柱，保险。经济条件挺好:每层设圈梁、节点构造柱，但浪费。

热心网友：自建砖房屋顶盖瓦，基础沉台要挖深要根据上部荷载和地质情况综合确定。　　影响基础埋深选择的主要因素可以归纳为五个方面：　　1 建筑物的用途，有无地下室、设备基础和地下设施，基础的形式和构造；　　2 作用在地基上的荷载大小和性质；　　3 工程地质和水文地质条件；　　4 相邻建筑物的基础埋深；　　5 地基土冻胀和融陷的影响。

热心网友：各地补偿安置的具体金额标准都不一样。详细情况应咨询当地政府国土资源管理部门。一般来说当地政府国土资源管理部门和物价部门会以联合下文的形式明确补偿金额的具体标准。另外目前国家对农用地转为建设用地管理极严，如果征用耕地，首先应看建设方是否办理了相关手续。如果未办理相关手续，则应立即向当地土地管理执法监察部门举报。单位：元/亩补偿 名称 补 偿 标 准 补偿单价水田 按工程占用前3年水田平均年产值1162元计算，每亩水田的土地补偿费取年产值的6倍计算 6972旱地 按工程占用前3年旱地平均年产值756元计算，每亩旱地的土地补偿费取年产值的6倍计算 4536园地 土地补偿费按水田补偿标准的50% 3486经济 林地 经济林土地补偿费按水田补偿标准的50% 3486用材 林地 用材林土地补偿费按水田补偿标准的40% 2789疏林地 土地补偿费按水田补偿标准的30% 2092未成 林地 未成林造林地按疏林地的标准补偿 2092水塘 按水田补偿单价的70%计算 4880河滩地陡坡地 按旱地补偿单价的70%计算 3175荒地 田埂 按水田补偿标准的20%计算 1394附表二安置补助费标准单位：元/亩补偿 名称 补 偿 标 准 补偿单价水田 按工程占用前3年水田平均年产值1162元计算，每亩水田的劳动力安置补助费取年产值的6.78倍计算 7878旱地 按工程占用前3年旱地平均年产值756元计算，每亩旱地的劳动力安置补助费取年产值的6.78倍计算 5126园地 安置补助费参照水田的标准计算 7878经济 林地 安置补助费参照水田的标准计算 7878用材 林地 安置补助费按水田安置补助费的50%计算 3939疏林地 安置补助费按水田安置补助费的50%计算 3939未成 林地 安置补助费按疏林地的标准进行补偿 3939水塘 按水田补偿单价的70%计算 5515河滩地陡坡地 按旱地补偿单价的70%计算 3588附表三调剂耕地补偿标准单位：元/亩项目 补偿标准 备注水田 11000 含外迁区和邻村邻组调剂旱土 6000山林 5000附表四青苗补助费补偿标准单位：元/亩土地 种类 平均 年产值 （元） 补偿 标准 补偿 金额 说明水田 1162 半年 581 1、插秧前已投入成本的补半年，插秧后补偿一年； 2、此补偿包括绿肥、稻草、田间豆类和春收作物等。一年 1162旱土 756 半年 378 1、生长期短作物补半年，生长期长作物补一年； 2、多年生长作物一律补一年。一年 756藕塘（田） 1000 半年 500 1、定莳后半年内补半年，半年以上补一年； 2、兼养鱼类的不另补偿。一年 1000专业鱼塘 1500 一年 1500一般水塘 按邻近水田平均产值的60%补偿 1、一般水塘指既有灌溉用途，又放养鱼类的兼养鱼塘； 2、水库按一般鱼塘的50%补偿； 3、只灌溉不养鱼的山塘不补偿。附表五林木补偿标准单位：元/亩补偿名称 单位 单价（元） 备注园地 亩 3600 按亩均60株柑桔计算经济林、用材林 亩 500疏林、未成林地 亩 200附表六零星果树木补偿标准补偿名称 类别 单位 单价（元）柑桔 结果 株 60未结果 株 15杂果 结果 株 50未结果 株 15经济树 幼树 株 10成树 株 30用材树 幼树 株 5成树 株 10竹子 窝（根） 5古树名木 株 500附表七房屋自拆自建补偿标准单位：元/m2类别 房屋结构 补偿金额钢混 （一） 钢筋混凝土、梁、板作承重构件，墙体等作转护构件，胶合板木门，铝合金窗，内墙涂料，外墙瓷砖，瓷板砖楼地面，水电卫设备齐全，底层高3.6米，楼层层高3米，房屋使用年限为5年内。 410钢混 （二） 钢筋混凝土、梁、板作承重构件，墙体等作转护构件，胶合板木门，铝合金窗，内墙涂料，外墙瓷砖，水泥楼地面或部分瓷板砖地面，水电卫生设备齐全，底层高3.6米，楼层层高3米。 390砖混 （一） 眠砖墙或部分钢筋混凝土柱承重，胶合板木门，铝合金窗，内墙涂料，外墙瓷砖，瓷板砖楼地面，水电卫设备齐全，底层高3.6米，楼层层高3米，房屋使用年限为5年内。 320砖混 （二） 眠砖墙或部分钢筋混凝土柱承重，油漆单层木门，玻璃窗，内外墙全部粉灰；水泥地面，水电卫设备齐全，层高3米，房屋使用年限为5年内。 310砖混 （三） 眠砖墙或部分钢筋混凝土柱承重，单层木门，玻璃窗，内墙全部粉灰，水泥地面，层高3米，房屋使用年限为10年外。 280砖木 （一） 内外24厘米有眼墙或18墙壁，内外墙全部粉灰，单层木门，玻璃窗，青瓦屋面，水泥地面，前后径墙的平均高度3米。房屋使用年限为10年内。 240砖木 （二） 内外半砖墙，单层木门，玻璃窗；青瓦屋面，水泥地面，前后径墙的平均高度3米。 230木房 全部木料，三合泥地面，板壁，前后径墙的平均高度3米。 179土房 包括土木结构，四墙以土砖围成前后径墙的平均高度3米。 160杂房 （一） 红砖眠斗墙，预制板平顶或青瓦屋面，前后径墙的平均高度2.2米。 65杂房 （二） 土砖、土筑、杂砖和竹木架，简单门窗，前后径墙的平均高度2.2米。 55附表八房屋收购价标准单位：元/m2类别 房屋结构 单价钢混 （一） 与自拆自建房屋相同 451钢混 （二） 与自拆自建房屋相同 429砖混 （一） 与自拆自建房屋相同 352砖混 （二） 与自拆自建房屋相同 341砖混 （三） 与自拆自建房屋相同 308砖木 （一） 与自拆自建房屋相同 264砖木 （二） 与自拆自建房屋相同 253木房 与自拆自建房屋相同 197土房 与自拆自建房屋相同 176杂房 （一） 与自拆自建房屋相同 77杂房 （二） 与自拆自建房屋相同 55附表九附属建筑物补偿标准补偿名称 单位 单价（元） 备注晒坪 M2 10围墙 M2 15水井 口 300水池 M3 80热水灶 个 150加工灶 个 150沼气池 口 1500化粪池 口 1500家用单收器 个 50门楼 个 5000钢筋砼框架 M3 450 因电站停工的基础砌石保坝 M3 70 因电站停工的基础地窖 口 200加工机械 台 50附表十农副业设施补偿标准补偿名称 单位 单价（元）木磨、水碾 个 10000砖瓦窑 处 5000砂场 个 20000附表十一小型水利水电设施补偿标准补偿名称 单位 单价（元）电灌站 处 20000机井 口 5000水轮泵站 处 50000渠道 km 20000水坝 处 10000附表十二基础设施补偿标准补偿名称 单位 单价（元） 备 注1、场地平整 统一平整安排的不补助后靠区 人 1800外迁区 户 2500 含农村和集镇外迁户2、室内水电补助 户 3003、人畜饮水后靠区 人 100外迁区 户 600 含农村和集镇外迁户4、搬迁道路 后靠区 人 100附表十三搬迁运输费补偿标准补偿名称 单位 单价（元） 备 注过渡期生活补助费 人 600 只补偿生产安置人口后靠区 人 500外迁区 人 1000 含农村和集镇外迁人口个体加工站 户 300个体商业户 户 300村防保站 个 200个体医疗户 户 200农村公房 M2 10附表十四专业项目恢复改建补偿标准补偿名称 单位 单价（元） 备 注变压器移位 台 3000有线用户安装 户 300固定电话移机 台 200室外无线电视 户 200有线电视机房 个 6000附表十五迁坟补偿标准类别 补偿单位 补偿单价 （元） 备 注老坟、无碑 棺 100 迁坟中建设单位登报或发出公告限期迁走，逾期由建设单位处理，不再补偿。有主、无碑 棺 200有主、有碑 棺 300有主、有碑、有坟台 棺 5003年内新坟 棺 600附表十六生产安置人口安置费标准安置方式 单位 标准 （元） 备注二三产业 人 8000 创办企业的、安置费直接投入企业有土安置 人 8300 安置费拨入置移民的村组，邻村邻组调剂耕地的按实际数额。8000依据《中华人民共和国土地管理法》：第二十七条国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。征用其他土地的补偿费的标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。第二十八条国家建设征用土地，用地单位除支付补偿费外，还应当支付安置补助费。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的10倍。征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。回答者：嘴正不怕牙歪 - 秀才 二级 3-24 15:09由于中国地大域广，国家为了保证赔偿金额的公平性，所以具体细则都由各地政府制定。我不知道您是哪里的，下面提供一个广东政府关于占用农民土地补偿标准的规定；http://www.cncn88.com/com/cdyfz/ns_detail.php?id=41147&nowmenuid=38783&cpath=7279:7285:&catid=0每个地区是不同的法律规定“不得少于上一年的年产值”最近正在进行全国范围的统一征地补偿标准划定工作。具体补偿标准必须咨询你们当地的土地局（也就是国土资源局）

热心网友：一个三层的房子，要是下面不做门店的话，你用独立基础干吗，还浇圈梁？是基础梁吧，圈梁用于条基础！建议条形基础，底宽1米-1.3米，两个台阶各高500，采用C15毛石砼，上面做370的墙到地坪处以下60，做地圈梁240*370，6根12的钢筋，箍圆6间距200。（就只能说这么多了，再实在是表达不清楚了，要看图纸的），看你好象也懂，应该知道点。三层的房子，就是下面做车库或门面，也不需要做那么多独立基础，这属于非刚性基础，适合上面是框架，而且建筑物荷载比较大而地基承载力弱时用，显然不合适吧，你119平方，还用16根钢筋混凝土，量之多，也不怕花钱，最先否掉。砖基础，和毛石基础是一样的，属于刚性基础，抗压好，但抗拉差，这两种材料比较，砖的刚性角度是30度左右，毛石砼在45度左右，范围更广，如果基础底面宽度超过控制范围，刚性角度扩大，基础就会受拉破坏掉。所以我建议优先采用毛石砼基础，而且还是条型基础。当然如果你做柱子，也可以采用条形基础，但造价高。仅供参考。