融资租赁的租金计算问题

热心网友：你给的分太少啦~而且信息不全，比如利率多少来签的合同？要不算不了的（1）复利计算：你上期应付而没有付的利息，后期也要计算利息，也即利息产生的利息，即“复息”（2）结算先后的问题： 比如你说的你第一个月还本金10元，利息1元；如果到期利息就1元的话，那就没什么问题，如果到期利息是2元的话，那么你一共还的这11元，他是先按照你先还了2元利息，后还了剩余的9元本金，来计算的，而本应该是10元本金，你只还了9元，剩下1元下月照样收你利息。（3）未收回本金就是全部的60元，已收回本金就是你每个月还的10月，冲减之后就是50元，然后以50元为基数计算你下期利息，这条没问题。

热心网友：问题没有提及首付款、保证金等首期款项，下述数据是在首期款为0的情况下计算的：还款方式：月末还款，月还款187.99万，期末187.99+200=387.99万，还款总额5839.73万。此为余值租赁。上述计算是标准计算，出租方有可能为了提高irr变动计算方式。

热心网友：我只给你思路，资金的计算方式我不多说，关键告诉你，所有融资公司都是根据内部收益率来计算的，也就是说在确定内部收益率 IRR 的情况下，才给你计算资金，租赁公司对IRR有明显标准，项目资质好点的13 ，14 ，不嫌低， 如果租赁项目风险较高，那么IRR肯定要提上来，18,19.20以上也常见 ，所以根据这个再去计算租金，公示都是现成的！比如说提高首付款，利率上浮等等都可以提升IRR，你可以拿你的项目和别的类似的项目比，就知道你的租金高还是低了！

热心网友：1、第一个月还了10元，利息一元。那么第二个月的剩余本金就是50元，是以50元作为计息基数。2、其实没有先结息再结本金的。等额本息还款的话，都是本金和利息一起还的。但是如果说你的本息还的不够的话，就表示就先扣除利息之后再计算本金jameson105201 也是正解。3、用已回收的本金冲减未回收本金作为下期租金计息基数。这个说的是比如10元是以回收本金，60元是整体本金，那么冲减的结果就是50元作为基数。jameson105201 所说的复利是正解。