融资租赁实际年综合利率
融资租赁实际年综合利率热心网友:你可以将租赁保证金视为是某种形式的承租人预付款,是其自行承担该融资租赁项目中的风险的基金。比如,你公司借款20000万元,并且是以融资租赁方式取得,
热心网友:你可以将租赁保证金视为是某种形式的承租人预付款,是其自行承担该融资租赁项目中的风险的基金。比如,你公司借款20000万元,并且是以融资租赁方式取得,而融资租赁合同约定收取2000万元的保证金,则该项交易的租赁融资额——租赁公司所承担的信用风险——实际上不是20000万元,而是18000万元。它的经济实质在于,在20000万元的投资需求面前,你自己出2000万元,金融租赁公司出18000万元。你将保证金和服务费都扣除之后,实际融资金额是16500万,你要求的年综合利率实际上就是资本成本,那现在这就是一个现金流量贴现解方程的问题了。K为年综合利率。时间:共20期,每四期一个还款额,所以把每四期当作一年,正好5年你可以手工计算,用插值法,建议你用excel的"单变量求解“计算。结果是14%。 16500=(1202.4*4)/(1+K)+(1227.45*4)/(1+K)^2+(1252.5*4)/(1+K)^3+(1189.875*4)/(1+K)^4+(1152.3*4)/(1+K)^5
###热心网友:你问的是实际利率还是租赁资产收益率?融资租赁的利率分为表面利率和实际利率。表明利率就是租赁公司明面给出的利率。实际利率因支付频率而变。支付频率越高和表面利率的差就越大。形成的原因主要是每期租金都要进行本息结算,本减少速度快了,利息收入也相应该减少。若没有减少说明实际利率是增加的。你给的案例没有年租期,看不出支付频率,因此无法计算。现仅按租期3年,支付频率12个月算,6%的表面利率,实际利率是:6.17%。另外你出的题有许多值得商榷的地方。要理解你问的实际利率就是租赁资产收益率(irr)的话,还真不好计算。如果我分析的不错的话,你的租赁是出售回租。保险金是代人收付,不应参与计算中来。用抵押率的算法是你把租赁当贷款了。因此你把保证金当抵押贷款的前期付款,失去了租金支付保证质押担保的作用。另外计算irr是需要用插值法反复计算才能找出实际利率。通常用计算机代劳,少有人拿同一公式反复算找到合适的值。
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