融资租赁真实的利率怎么算？

热心网友：你好，根据你提供的条件我只能做个粗略的计算：1、首先这种还款计息的方式是 平息法，相对来说利息较高。2、融资金额为1亿元，管理费服务费合计9%，为900万元；保证金10%，为1000万元，一般融资保证金和管理服务费会直接在融资放款额度扣除，也就是说，实际拿到的金额是1亿元-1千万-9百万=8千1百万元。3、5年，20期，按季度还款，每期租金合计620万，按年化均息4.8%，拆分为 每季度还本金 500万，利息120万。4、一般融资保证金用于抵扣最后几期租金，那么 最后一期不用付租金，倒数第二期租金付240万。5、最后计算出，实际融资8100万元的年化利率为16.0989%

热心网友：租赁真实的利率按租赁期中国人民银行相应期限贷款基准利率即7.05%为基数计算。随人民银行贷款基准利率变动浮动。　　融资租赁（financial leasing）又称设备租赁（equipment leasing）或现代租赁（modern leasing），是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。