融资租赁所租赁的资产由什么确定

热心网友：融资租赁要看该企业对什么样的资产感兴趣，由于此类公司不由银监会管理，所以可以涉及到的资产及设备都可以做，如果盘子发了，可以做小微企业和并购重组，这也属于范围内，我现在可以接触到的就有，工商注册大型设备，电力设备，收购濒临退市的企业并重组等。看你如何看待这四个字的意思（“融资租赁”：先用钱来了，在租给你。）

热心网友：融资租入固定资产的入账价值为2746922.57元 该融资租入的固定资产的入账价值就是最低租赁付款额的现值。年利率为10.2%，所以月利率=10.2%/12=0.0085（千分号不会打，就拿小数表示了） 最低租赁付款额的现值=每月租金的24期的年金现值+期末那一年支付的金额的复利现值=215003.4×利率为0.0085的24期的年金现值系数+100×利率为10.2%两年期复利现值系数=215003.4×21.6275648+100×0.8234=4649999.966+82.34=4650082.306（可以进行四舍五入） 所以融资租入固定资产的入账价值为4650082.306元，将其与应付的账面价值4650000元作为长期应付款，二者的差额为“未确认融资费用” 具体处理为： 借：固定资产——融资租入固定资产4650082.306贷：长期应付款 4650000未确认融资费用 82.306由于固定资产的账面价值与最抵付款现值之间的差额，不具有重大性，只有82.31元，可以根据实质重于形式的原则，直接将固定资产的账面价值作为入账价值，期末支付100元也无需进行折现了，获得租赁资产所有权另行记账就可以了。具体处理：借：固定资产4650000贷：长期应付款465000应付租金之和与长期应付款之间的差额在各个付租期内平均分摊就可以了，也就是每期分摊215003.4-4650000/24=21253.4元借：长期应付款 193750财务费用 21253.4贷：银行存款 215003.4经此类推。