租赁的基本分类包括哪些？经营租赁和融资租赁如何划分?

热心网友：融资租赁是指出租人（一般指金融租赁公司或信托公司）根据承租人（比如：xx实业）对供货人或出卖人（比如：某xxx生产线的厂家）的选择，从出卖人那里购买租赁物（比如：某xxx生产线），提供给承租人使用，承租人支付租金的交易。融资租赁的租金大致相当于以租赁物的购置金额为基数，按市场利率计算的本息合计值。从实质上讲，融资租赁相当于分期付款购买。在融资租赁交易中，承租人对租赁物几乎都要留购。在留购之前，租赁物的所有权暂时是出租人的。留购的金额一般是象征意义的价格（比如100元）等，通过留购，出租人才能把租赁物的所有权转给承租人。融资租赁一般都有三方（出租人、承租人、供货人）参与，至少由两个合同（出租人和承租人之间的融资租赁合同、出租人和供货人之间的购买合同）构成，是一种融资和融物为一体的综合交易。购买合同的买方是出租人，但购买决策人是承租人。供货人根据购买合同的约定，向承租人交货。融资租赁是指：在租赁开始日最低租赁付款额现值或最低租赁收款额现值，不小于租赁资产原帐面价值90％以上的租赁。（注意：这是融资租赁和经营租赁本质不同的地方）经营租赁是一种短期租赁形式，它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式（融资租赁不需要提高这个服务）。经营租赁是：—项可撤消的、不完全支付的短期租赁业务（融资租赁不得随意撤销）。

热心网友：满足以下一条或数条标准的租赁，应认定为融资租赁：1、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人2、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理的确定承租人将会行使这种选择权。（购价低于公允价值的5%）3、租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分（75%以上）根据以上条件，属于融资租赁，你公司属于融资租赁的出租方。购入：借：融资租赁资产贷：银行存款租赁开始日：借：应收融资租赁款未担保余值贷：融资租赁资产递延收益-未实现融资收益收到租金：借：银行存款贷：应收融资租赁款借：递延收益-未实现融资收益贷：主营业务收入-融资收入

热心网友：租赁分经营租赁和融资租赁。经营租赁就是你是老板，你的设备租给别人用并收取一定的费用；融资租赁是你借钱给别人，别人把他的资产的产权做你的名字，用还是客户用，你赚取利息。