融资租赁和经营性租赁的区别

热心网友：1、可以这样理解融资租入：其租入目的是为拥有该固定资产，只是由于价值太高而采用了类似分期付款的方式。因此在核算上，尽管企业还没有取得其所有权，也仍然将其列为企业资产进行核算和管理。 支付的租赁费计入了固定资产的价值。 2、至于说到经营租入固定资产，其租入目的仅仅是为了满足一时生产经营之需，因此它不是企业的资产，企业不进行核算和管理，只付租金便可以了。 支付的租赁费根据用途计入制造费用或管理费用等。

热心网友：什么是融资租赁？它相对与租赁来说是其子概念吗？其概念表述很多，但主旨则大同小异，即：出租人按照承租人对标的物的选择（包括质量、型号、产地或价格等），向出卖人出资购买租赁物并由出卖人直接交付给承租人使用，承租人向出租人支付租金的合同。其中按照当事人意思自治原则，若无特殊约定，由出卖人向承租人承担瑕疵担保责任，合同届满，租赁物由出租人收回或折价归承租人所有。按照最简单的融资租赁合同，其中也存在两个合同和三方法律关系，它兼有融资和融物的特征，故而从法律的角度讲与租赁在概念上并非是包含与被包含的关系。《合同法》第十三章 租赁合同和第十四章 融资租赁合同也明示了其区别。另外在《企业会计准则—租赁》中也对这两个概念作了明显的区分。 为了更透彻的理解这个概念，完全有必要区分一下什么是租赁？非经营性主体从事的租赁活动因与融资租赁企业的性质相去甚远，此处暂时不予考虑。经营性主体从事的租赁活动即经营性租赁，、经营性租赁（operating lease）：或称作营业性租赁，由普通出租和租用关系形成的租赁业务。租赁过程中承租人以支付租金为前提使用设备，出租人自始至终拥有设备所有权。出租人仅赚取设备使用费，承租人仅使用不拥有设备。 二者在税收方面的差异也很大。A、营业税方面，税基差别很大。融资租赁企业缴纳的营业税税基是抵扣成本后的余额，而经营性主体从事的租赁活动缴纳的营业税税基是合同的价额，显然后者承担了比前者更重的税负。值得注意的是对于融资租赁企业来说，若租赁物的 所有权期满归承租方所有，则要缴纳增值税。B、印花税方面，税率差别很大。对于要缴纳印花税的金融租赁企业来说，税率是5??，而对经营性租赁来说，税率是1‰。

热心网友：融资租赁包含融资性租赁和经营性租赁，两者最大的差别就是租赁物的期末处置方式。融资性租赁一般都约定租期结束后，租赁物以象征性价格转移所有权给承租人，比如100美元。因此租赁物的价值会分摊在租期内的租金里；经营性租赁则不约定租期满后租赁物的处置方式，一般租期届满，出租人收汇租赁物，可以续租或者转租他人，也可将租赁物残值估价出售。因此融资性租赁的租金一般比经营性租赁的租金要高。会计做帐时，融资性租赁因为租赁物的所有权只是出租人临时所有，最终会转移给承租人，一般做在承租人的账面上，而经营性租赁则是出租人拥有租赁物所有权，所以体现在出租人的账面上。