2010年六条最具影响力的新闻

【专家解说】：1、琶洲"地王"再创天价7.4亿元 贵过珠江新城一倍 广州历史上最贵的商业地块昨日诞生，它就是曾被政府三推三收后第四次亮相的琶洲“地王”PZB1301地块。经过145轮历时近1个半小时的激烈较量，来自香港的南港投资有限公司终以7. 42亿元夺下该地。!而此前该地块的最高出让价格只有4.6亿元。 而该地块的出让底价仅为2.3亿元，最后的成交价比底价翻了3倍多。 2、广州地铁三四号线开通 三号线二期段12座车站主体结构施工及附属工程全部完成，12个区间隧道已全部贯通，车站设备安装、装修和系统工程施工基本完成。三号线二期包括大石站、汉溪站、市桥站、番禺广场四个站点。地铁四号线此次开通六个车站，分别为石碁站、海傍站、低涌站、东涌站、黄阁汽车城站和黄阁站。 3、“双限”外资购房政策出台 7月24日，6部门出台《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，该意见明确了规范外商投资房地产市场准入、外商投资房地产企业开发经营管理、严格境外机构和个人购房管理等方面的具体措施。一是规范外商投资房地产企业的市场准入;二是加强外商投资企业房地产开发经营管理;三是严格境外机构和个人购房的管理。 4、国六条及细则出台 5月17日，国务院常务会议公布了加强房地产市场引导和调控的“国六条”，着重解决房价上升幅度过大的问题。5月29日，国务院办公厅转发九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，也就是国六条细则出台。 5、穗最大烂尾楼――中诚广场成功翻生 今年年初，中石化的地方公司与中诚广场的收购方广州金贸房地产开发有限公司初步达成购买协议，购买了中诚广场两栋写字楼塔楼中的一栋作为自用，其建筑面积约7.5万平方米，并拟更名为中石化大厦。这是继去年深圳佳兆业房地产开发有限公司出资中诚广场之后，烂尾已有8年之久的中诚广场终于进入实质性盘活阶段。 6、取得预售证10日即售房 今年7月份建设部、发展改革委、工商总局联合发出《通知》，进一步整顿规范房地产交易秩序。其中在加强商品房预售许可管理中提出了:房地产开发企业取得预售许可证后，应当在10日内开始销售商品房。 7、新房五年内转让全额征营业税 2006年5月29日，《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》正式出台。“意见”指出，为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 8、珠江新城核心区市政规划6月开工 珠江新城核心区市政交通建设于6月拉开序幕，计划2008年全面竣工。珠江新城核心区市政交通建设包括了四个“最”:最先进的交通组织-西塔办理登机，地铁直达机场;最完善的配套-真空管收垃圾，地下风景宜人;最节能的技术-区域集中供冷，路灯用太阳能;最智能的系统-火灾自动报警，交通智能诱导。 9、建设部通知:为遏制炒房 今年将落实实名购房制 为了遏制炒房，建设部将落实商品房预(销)售合同联机备案和实名制购房制度。严肃查处内部认购、违规促销、囤积房源、哄抬房价等违法违规行为。继续合理控制城镇房屋拆迁规模。完善城镇房屋拆迁法规政策，推进拆迁管理规范化。 10、广州土地出让新规则:双限双竞 10月13日至11月17日，广州市有8宗地块挂牌出让，其中金沙洲推出的4幅地备受关注。这4幅地将在限套型、限房价的基础上，采用竞房价、竞地价的方法出让，这是我国首次运用“双限双竞”模式进行土地出让，是对解决房地产发展的症结问题和全国土地拍卖模式改革的一次重要尝试。