房屋起脊是什么意思,买房的时候说是起脊 不明白是什么意思
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时间:2024-08-17 12:27:33
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房屋起脊是什么意思,买房的时候说是起脊 不明白是什么意思【专家解说】:通俗的说房顶一般有两种:一种是平的,房顶做了防水处理,最上面是铺的沥青、水泥之类。一种是不平的,屋顶是尖的就是
【专家解说】:通俗的说房顶一般有两种:一种是平的,房顶做了防水处理,最上面是铺的沥青、水泥之类。一种是不平的,屋顶是尖的就是起脊的房子!一般起脊的房顶上挂瓦,不容易漏雨,还能隔热!
买房平房和起脊如果不是顶层,影响应该不大。需着重了解的有几点:
1、不管是哪一楼层,需安装太阳热水器能时,须了解所购房的房顶情况。因为平顶房安置平顶式太阳能热水器,起脊的需安装屋脊式太阳能热水器。不了解情况,会有安装的困难。
2、购房时要注意并了解物业基金的缴纳和使用情况,房顶的修缮和下水道的疏通等收费规定等。因为不管所购哪一楼层,楼顶漏雨、下水道淤堵,单元内的所以住户都要分摊费用。
3、平顶楼房的顶层夏季比较热,因为房顶就是楼顶,隔热性差。起脊的顶层有两种情况,一种是有阁楼,并且阁楼也出售。这样阁楼会夏季很热,情况和平顶楼房的顶楼相同。另一种是买顶楼赠阁楼,阁楼不单独出售。这种情况阁楼一般就是隔热层,毛坯房、无水无电,一般不住人。
4、平顶房和买顶楼赠阁楼的购房面积,应该就是不包括阁楼的建筑面积。而购买的阁楼房的面积,应比建筑面积小,室内高度不足2.2米不算建筑面积。
买房平房和起脊如果不是顶层,影响应该不大。需着重了解的有几点:
1、不管是哪一楼层,需安装太阳热水器能时,须了解所购房的房顶情况。因为平顶房安置平顶式太阳能热水器,起脊的需安装屋脊式太阳能热水器。不了解情况,会有安装的困难。
2、购房时要注意并了解物业基金的缴纳和使用情况,房顶的修缮和下水道的疏通等收费规定等。因为不管所购哪一楼层,楼顶漏雨、下水道淤堵,单元内的所以住户都要分摊费用。
3、平顶楼房的顶层夏季比较热,因为房顶就是楼顶,隔热性差。起脊的顶层有两种情况,一种是有阁楼,并且阁楼也出售。这样阁楼会夏季很热,情况和平顶楼房的顶楼相同。另一种是买顶楼赠阁楼,阁楼不单独出售。这种情况阁楼一般就是隔热层,毛坯房、无水无电,一般不住人。
4、平顶房和买顶楼赠阁楼的购房面积,应该就是不包括阁楼的建筑面积。而购买的阁楼房的面积,应比建筑面积小,室内高度不足2.2米不算建筑面积。
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