钢混 和 框剪 哪种结构的房子好？

【专家解说】：框剪结构全名是框架剪力墙结构，是在框架结构的基础上，增加了剪力墙，提高结构稳定性。与框架结构相比，框剪结构强度更高，可以建造更高层数的建筑，但剪力墙限制了建筑内部空间，所以框剪结构的内部空间不如框架结构大和通透。

钢混结构可没听说过，或许你想问砖混结构吧，因为现在住宅基本都是砖混和框剪结构两种。

砖混结构是混凝土楼板和砖墙组成的承重结构，和框剪结构相比，造价更低廉一些。

理论上讲，砖混结构的结构强度是比不上框剪结构的，所以砖混结构在北方地区允许的最高建筑层数是6层，而框剪结构最高可以建到百米高度。

国家对建筑的抗震等级是有要求的，同一个地区的同等级建筑必须达到同样的抗震要求。而开发商无论是采用砖混结构，还是框剪结构，都会让结构的理论抗震能力与国家要求相同，而不会单纯为了结构的坚固而增加成本提高建筑抗震性能。所以从实际上讲，砖混和框剪结构的坚固度差别不是很大的。

在使用效果上讲，框剪结构相对于砖混结构来讲，优点有两个：
1、套内使用面积大。套内使用面积＝套内建筑面积－套内墙体面积。框剪结构的剪力墙是20CM厚的，隔墙10CM厚，而砖混结构的承重墙24CM厚，单砖隔墙12CM厚，显然套内墙体的面积要比框剪结构大些。
2、建筑开间（房间的横向长度）大。砖混结构的住宅印象里4.5米开间是最大的了，再大就要加梁了。而框剪结构的房子可以做到6、7米开间。开间大了，房屋的采光效果好，而且家具摆放也更合理。

砖混结构相对于框剪结构的优点也有2个：
1、材质更健康。砖混结构所使用的红砖是由粘土烧制的，虽然破坏了农田，但这种天然粘土烧制的红砖，可以起到调节室内空气湿度的作用。
2、保温效果好。在同样不做保温处理的情况下，红砖比框剪结构的轻质砖保温效果更强。

最后总结一下，结构没有好坏，这个不是重要的选房依据，如果两个房子各方面条件都相同，最终你需要通过结构做选择，那我建议你选框剪的，因为理论寿命长。

不知道你是哪里的合同，钢混？！钢筋混凝土的简称么？那是材料，可不是结构形式。结构现在常用的就是砖混、框架、剪力墙、钢结构几种。其他还有些变种，我确实是孤陋寡闻，没见过钢混结构。