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丽江现在租一家客栈(10标间为例)经营,一年纯利润大概能有多少~

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时间:2024-08-17 11:16:02
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丽江现在租一家客栈(10标间为例)经营,一年纯利润大概能有多少~【专家解说】:一、一次性投资:
1、转让费:这是指直接转让正在经营的客栈要给的一大笔钱,是给上一手老板的,作为经营

【专家解说】:一、一次性投资: 1、转让费:这是指直接转让正在经营的客栈要给的一大笔钱,是给上一手老板的,作为经营权转移的代价。转让费跟标间数量、初始装修费、剩余的租房合同年限、经济景气度都有关系。具体分析我将在《去丽江开客栈,转让好还是自己改造好?》一文里讲述。丽江古城里转让一间10个标间左右的客栈一般要40-60W的转让费。转让费在你再次转让给下一手的时候是可以收回的,至于能赚还是亏,要看经济景不景气了,在景气的时候转让,一般没问题。例如新华街(酒吧街)的达达娃酒吧,其中一任老板长江,2000年转过来的时候花了4.6W,到2005年转给别人收了十多W,5年时间光转让费就是净赚的,可是00年到05年正是丽江旅游市场火爆的年头,这种神话多不胜数,08年底闹经济危机,神话还能不能继续就不知道了。这个有点象炒股,呵呵! 2、装修费:有特色的装修可以帮助在竞争中取胜,近年在装修上的投入越来越大了,有的甚至要花20多W银子!使用各种古董家具、雕刻精良的实木、高档卫浴、名贵花木等等,这跟客栈的定位有关系。 3、供热供暖设备:客栈须24小时提供热水,丽江冬天比较冷,还要提供取暖服务。在古城里不允许使用太阳能,因此空气源热泵成为了很多客栈的首选,具体如何考虑请参考《如何设计供热水供暖方案-丽江客栈篇》。取暖方式有很多种,电暖器很费电,每月的电费都吃不消,因为客人可能会整夜开着!标间少的可以考虑分体式空调,标间多的可以考虑中央空调,或者地暖。反正都是一笔不小的开支。 4、其他设备的购置: 如果还要经营自行车出租业务,就要购置自行车,在丽江新城里有很多自行车店,好的大概1000多一辆。现在很多客栈都提供宽带上网服务,因此还需要买电脑。高档客栈每个标间一台,普通客栈么就一台可以了。 5、其他费用: 新开办的客栈还要去古城管理局办理准营证,还有工商税务证,办证费用准备个10000银子吧。
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