我想开个洗车场带汽车美容店前期投资3—5万 请内行帮我制定一份详细能有效盈利的计划。

【专家解说】：（一） 商圈分析 （二） 在确定店址的确定 店址时首先要分析商圈，它不仅事关创业伊始的起步成功，而且为日后营销策略的展开和品牌形象的树立提供用武之地，商圈是一个地理概念，它是指汽车美容店能够有效吸引顾客来店的地理区域，即店铺的辐射范围，它由核心商圈、次级商圈和边缘商圈三部分组成。 核心商圈是商店铺最近、客户密度最大的区域，它约占客户总数的45%-60%，一般来说，汽车美容的核心商圈半径为4KM，由于汽车美容店客户都是驾车而来，核心商圈的范围还会更广些。 次级商圈位于核心商圈与边缘商圈之间，客户较为分散，店铺辐射为较弱，偶然消费的概率较大，约占客户总数20%-25%，次级商圈的半径为5-7KM。 边缘商圈位于核心商圈的最外围，客户大都为偶然性，机遇性消费，边缘商圈的半径为8KM以上。 商圈分析的目的：一是可获取客户各种消费资讯，以便提供相应的服务；二是可以确定促销活动根据高圈大小选择传媒，确定宣传、公关的模式；三是可对商圈内的同业店确定竟争方案，或者说能否在有同业店的商圈内开设店铺；四是要以充分反映店铺地再位置上的优缺点，如距居民区的远近，居民区汽车的拥有量，交通便利程度、人流车流数量、进店客观便利性等。 （三） 选址要素分析 选择汽车美容的店址时应分析下列要素： 1、 车辆交通：车辆数量、类型档次 2、 步行交通：人数、类型。可判断店址的热闹、繁华度。 3、 停车设施：停车位数量、入店铺的容易度，街道栏杆开口位置、车流方向与店址位置。 4、 店铺群构成：同业或次同来店铺数目和规模、店距、店铺相容性。 5、 特定地点：店招可见度，店址建筑形状、大小、特征，店招形状及视角辐射范围。 6、 开店条件：租赁条件、营运成本、税收、区域规划及区域法规。 （四） 位置选择 下列位置较适宜开设汽车美容店： （1） 汽车销售聚集点（街）或车管所、运管处周围； （2） 附近客源充足，有较多功能的宾馆、洒楼及机关单位等； （3） 门面最好位于停车场，加油站或高档住宅区旁； （4） 同业或次同业店铺较多的地段； （5） 店铺周围道路宽敞，车流量大，车辆进出方便，但不能靠红绿灯太近； （6） 店铺门面必须临街，周围环境卫生整洁； （7） 店铺门前有较多空地，可同时停放车辆4-6台； （8） 门面上方能竖较大的招牌，广告效应好； （9） 水源充足，排水条件优越。 （五） 汽车美容店的设计与装修 专业汽车美容店通常由操作间（含洗车区和美容区），办公室、精品屋、接待室、烤漆房等5个部分组成，其设计、施工的基本要求是： （1） 结合区域服务市场，确定经营规模和目标； （2） 洗车场应该注意环境，造型要美观大方适应发展需要； （3） 施工场址要符合城市卫生标准（清洁、整齐、美观）； （4） 洗车用品应采用正规厂家生产的，合格的环保型产品； （5） 洗车美容店的设计和投资应咨询专业的公司，并由其制定方案，进行工程监理； （6） 水、电管路应离地面一米以上，以确保安全； （7） 大、中型规模的店址还应设有1-2平方米的卫生间。 （二）操作间装修 操作间是汽车美容店的主要设施，汽车的美容工作都在此完成。 1、 墙面 操作间墙面装修时，在材料选择上应注意是：一是要先择防水材料；二是要选择防腐材料。墙壁以白色为基调，若是连锁店，各分店墙面色调应基本一致。另外，墙面上还应悬挂“汽车美容项目牌”及“标准收费牌”。 2、 地板 操作间进出的台阶应做斜板，斜板的大小，宽度、斜度应与店面相宜，斜板太小会影响店容及进出的方便。营业店面的地板不能太光滑，地板防滑是店内装修的确一个要点。新铺的地板应考虑排水问题，有排水沟的一边可低一点，以便排水。 3、房顶 房顶以方格（即铝合金框架加较轻的板材）为宜，并悬挂宣传品牌的彩旗。 （三）办公室装修 办公室是店铺管理及财务人员工作的场所，除按照一般办公场所装修外，还应满足下列要求： （1） 墙上就悬挂各职能人的岗位职责 （2） 设经理办公桌椅及办公用品； （3） 设财务人员办公柜台，其作用是收银和开票，一般设在进出口处。 （四） 接待室装修 接待室是接待客户和客户休息的场所。由于汽车价值昂贵，车主往往不愿汽车在美容时离开自已的视线。因此，接待室与操作间应用玻璃隔开。这样，既能让车主放心，又能增加操作的透明度，让车主了解自已的汽车是怎样由旧变新的。接