房客欠房租,水电煤气费也拖欠不交,人又联系不上怎么办??
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时间:2024-08-17 13:50:43
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房客欠房租,水电煤气费也拖欠不交,人又联系不上怎么办??【专家解说】:你好!S律师解答如下:1、该房客已违约解除合同,你可依合同扣除其1个月的租金作为违约金;2、对于其欠缴的水电煤
【专家解说】:你好!S律师解答如下:1、该房客已违约解除合同,你可依合同扣除其1个月的租金作为违约金;2、对于其欠缴的水电煤气费先以押的一个月租金垫付,要将各项费用的发票或收据留存放,不足支付的,你先只能垫付,不至于因欠费再多收取滞纳金等,再增加费用;3、你现可按房客留的两个电话号码都发短信,将内容要写清楚,包括:其逾期交纳房租、水电煤气费等已根本违约,你通知他解除合同,并按合同约定扣除违约金及扣除未予交纳的水电煤气费等,不足的部分仍要求其到你处结算,并给他限期三到五日,搬出该房,逾期再不来结算及搬家,你将强行将其留存的财物搬走,届时造成的损失将都由其承担。你要将该短信保留;4、根据短信期限届至,房客仍未见人,你就可以将房门打开,若里面还有东西,你可找两个见证人见证一下,列份清单,将东西搬走,暂时存放再说,同时可将当时的情况照像为宜。以上建议,供参考。(我也刚从上海回来)
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