商品购房,在交房前,所有房屋款都已缴纳,但费用(契税,管道煤气费,房屋维修基金)未缴属于支付违约吗?

【专家解说】：不属于支付违约。1、契税是在交房的时候才交的，而且不是交给开发商的，是由房管局审批，国税局收取。 2、管道煤气费也应该是在交房的时候交（开口费可能在签合同时交），你使用才缴费。交给部门:开发商。 3、房屋维修基金也称公共维修基金，应该由住房公积金管理中心专门的账号保管，有的地方在交房时由物业公司代收。 具体情形请咨询当地的房管部门和开发商政策。