购买样板房怎么样？利弊及验收技巧

【专家解说】：

 

样板房一般都是好户型以及豪华装修，让购房者一看就产生想买房的想法，但是在这里要提醒各位购房者，不要被样板间美轮美奂的装修蒙蔽，其中潜藏着许多不易发现的弊端。下面装修之家装修网小编教给大家购买样板房的利弊以及样板间验收技巧，希望您在购房时能够轻松应对。

 

 

购买样板房的利与弊：

 

样板间的优势：

 

1、装修材料较好，样板房么，开发商可都是花了真金白银装的，东西都没的说。

 

2、无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。

 

3、价格合适，这个没的说，反正肯定便宜。

 

样板间的弊端：

 

装修质量隐患，样板房装修时抢工现象比较多，虽然已经放置一年左右了，但也是不断维修，如果自己居住，很可能还出现一些装修问题，需要经常维修。

 

 

样板房的验收技巧：

 

1、看样板间带把尺

 

家居市场中所卖的床，一般尺寸是1.8米×2米，但是，很多样板间中，为了体现卧室的空间宽敞，往往安放不足尺寸的床，如果不细心观察，购房者很容易忽略。这就导致买房后，开间小，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。而且，不足尺寸的不仅仅是床，像不足尺寸的衣柜、桌子、窗帘等都很容易造成空间大的假象。

 

小编支招：看样板间时，记得带一把尺，边看边量。不仅要量床和日常家具的尺寸，还要实际测量每个功能间的开间、进深，并与置业顾问介绍的实际数据进行对比，以免被“空间大”、“够用”的假象蒙蔽。

 

2、询问管线的位置

 

细心的购房者会发现，在样板间里，基本看不到管线。目前，大多数居民家中都在使用煤气，厨房都有煤气管道，但在样板间里，无论是厨房的煤气管道，还是卫生间的水管，都看不到。但是，要知道，这些管道在交房时都会出现。

 

小编支招：在观察样板间时，一定要多问、多琢磨。看不见管线就要知道交房时出现的管线到底在哪儿，如果装修改线路，就要适当牺牲部分储物的空间，要将这部分牺牲的空间考虑进去。综合参考后，才能更准确地估计日后生活空间的实用性。

 

3、关灯看采光

 

样板间，为了体现它的宽敞、明亮，很多时候是整天、常年开着灯，这样就容易影响购房者对屋内采光的判断。在现实生活中，这样开着灯很不实际。虽然房间多了各种颜色、各种形式的灯，把房间装扮得很有情调，但是，关灯后屋内是否挡光，是您买房必须考虑的问题。

 

小编支招：建议最好关灯感受一下漂亮的样板间，尤其是厨房和卫生间。小编曾经在某处楼盘的样板间看到，白天北向厨房，虽然有窗，关灯后由于楼间距很近，并不符合正常的楼间距标准，也让人很压抑。而卫生间也容易出现类似的问题。

 

4、问清具体交房标准

 

如今，市场中的精装修产品已经成为楼市中不可或缺的一部分。而且，精装产品也逐渐被购房者接纳，成为开发商追逐的趋势。那么，在看精装修产品的样板间时，购房者就更要注意了，大部分精装产品的样板间，并非交房后的最终标准，很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。

 

小编支招：精装产品在销售时，会给出一个装修标准，而且都说装修实材是“大品牌”，没有装修的专业知识，是无法分辨装修品质优劣的。这时，购房者就要多留心了，小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，您都有必要询问型号、价格和品牌，以免上当。

 

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