基于EPC模式的高校建筑节能改造项目管理研究

【摘要】：高校在实行“节能型”校园建设时遇到了很多困难，比如如何解决节能改造资金的来源、改造技术和设备的获取等。寻求新的管理模式以适应高校的发展是当务之急。“十二五”期间，我国将合同能源管理推广工程列入的四大节能重点工程。通过利用节能服务公司，为高校提供其专业化、技术集成化的优势服务，并解决财政支出问题，是对于我高校建设“节约型”“节能型”校园新的探索。本文对高校应用合同能源管理模式的管理进行了全面深入地研究，提出了对节能服务公司管理的理论和方法，为实际应用提供了理论基础。 本文主要包括六部分内容。 第一章是绪论。主要是研究背景、研究目的、国内外研究现状以及本文的创新点作以介绍。通过分析全国高校在对既有建筑进行节能减排改造时遇到的困难，提出了应用合同能源管理模式的主张。 第二章主要对合同能源管理模式的概论。对合同能源管理的含义、类型及特点作出界定；分析了节能服务公司的含义、类型及业务特点；将合同能源管理项目与一般的工程项目管理模式进行对比；并对我国已经应用合同能源管理模式进行改造的项目进行了分析。 第三章是项目的价值管理。在对节能改造项目价值进行评价时，国内外学者和大部分节能服务公司采用的都是净现值评价方法（NPV），这样无法真正反映出项目的实际价值。本文针对净现值评价方法的缺陷，应用布莱克-斯科尔斯模型（Black-Scholes Model）进行计算，为合同能源管理项目的投资评价提供了一个新的思路和定量分析方法。 第四章是项目的合同管理。文章界定了能源服务合同的概念，分析其法律特征，并与与其它相关合同的进行了比较；运用博弈理论（Game Theory）、委托代理理论（Principal-agent Theory），建立了设计了建筑节能服务合同的激励与约束模型；从实际出发，提出了使用高校的节能服务合同的条款。 第五章是项目的质量管理。界定了建筑节能服务质量的内涵；结合我国对工程质量监督管理的方法，提出了建筑节能服务质量管理的方法和思路；建立了服务质量的评价指标体系，提出了以灰度层次综合评价（Gray evaluation）模型为核心的服务质量评价方法。 第六章是结论与展望。 【关键词】：合同能源管理 高校节能改造 Black-Scholes模型 博弈理论 灰度综合评价
【学位授予单位】：沈阳建筑大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：G647;F206
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-7
• 目次7-10
• Concents10-13
• 第一章 绪论13-23
• 1.1 研究背景13-17
• 1.1.1 节能减排的发展战略13-14
• 1.1.2 节能服务行业蓄势待发14
• 1.1.3 节约型校园建设启动14-16
• 1.1.4 高校节能减排的巨大潜力16
• 1.1.5 高校节能减排的存在的问题16-17
• 1.2 研究意义17-18
• 1.2.1 现实意义17
• 1.2.2 理论意义17-18
• 1.3 国内外研究综述18-20
• 1.3.1 国外研究综述18-19
• 1.3.2 国内研究综述19-20
• 1.4 研究内容及创新点20-23
• 1.4.1 研究内容20-21
• 1.4.2 创新点21-23
• 第二章 EPC 模式概述23-31
• 2.1 合同能源管理概述23-24
• 2.1.1 EPC 的概念23
• 2.1.2 EPC 的类型23
• 2.1.3 EPC 的特点23-24
• 2.2 节能服务公司的概述24-26
• 2.2.1 ESCo 的定义24-25
• 2.2.2 ESCo 的类型25
• 2.2.3 ESCo 的业务特点25-26
• 2.3 合同能源管理与工程项目管理26-27
• 2.3.1 项目管理理论26
• 2.3.2 项目管理与 EPC 的比较26-27
• 2.4 EPC 模式在我国的发展现状27-31
• 2.4.1 EPC 模式在我国的发展27-28
• 2.4.2 EPC 模式在我国机关办公建筑和大型公共建筑建筑节能改造项目的应用28
• 2.4.3 EPC 模式在我国高校节能改造中的应用28-31
• 第三章 高校 EPC 项目的价值管理31-39
• 3.1 实物期权理论31-32
• 3.1.1 实物期权理论的发展31
• 3.1.2 实物期权评价的优势31-32
• 3.2 净现值价值评估32-33
• 3.2.1 NPV 价值评估法理论32
• 3.2.2 净现值评价法的局限性32-33
• 3.3 EPC 项目的 NPV 法的改良33-35
• 3.3.1 EPC 项目净现值概率分布的 Basyes 推断33-34
• 3.3.2 考虑 EPC 项目的期权特性34-35
• 3.4 建立评价模型35-39
• 3.4.1 评价机理35
• 3.4.2 Black-Scholes 模型的构建35-37
• 3.4.3 Black-Scholes 估价的影响因素37
• 3.4.4 Black-Scholes 模型中参数的确定37-39
• 第四章 高校 EPC 项目的合同管理39-57
• 4.1 EPC 项目合同的认识39-43
• 4.1.1 EPC 项目合同的界定39
• 4.1.2 EPC 项目合同与相关合同的比较39-41
• 4.1.3 EPC 项目合同的主要类型及运行机制41-43
• 4.2 EPC 项目合同的激励与约束分析43
• 4.3 博弈的激励与约束模型43-51
• 4.3.1 博弈结构43-44
• 4.3.2 基本函数44-46
• 4.3.3 风险与效用函数46-48
• 4.3.4 博弈模型的基本结构及其均衡解48-51
• 4.4 EPC 合同激励与约束的博弈分析51-53
• 4.4.1 收益分享型合同适于建筑节能改造项目初期51-52
• 4.4.2 利用能源服务合同形成对节能服务公司的长期激励52-53
• 4.5 能源服务合同的条款制定53-57
• 4.5.1 商业性条款53-54
• 4.5.2 一般条款54-57
• 第五章 高校 EPC 项目的服务质量管理57-69
• 5.1 建筑节能服务质量的综述57-59
• 5.1.1 服务质量的含义57
• 5.1.2 建筑节能服务的特点57-58
• 5.1.3 建筑节能服务质量的内涵58
• 5.1.4 建筑节能服务质量的控制环节58-59
• 5.2 建筑节能服务质量的控制管理59-60
• 5.2.1 建筑的能耗审计与诊断环节的质量管理59-60
• 5.2.2 节能改造方案设计环节的质量管理60
• 5.2.3 改造方案的实施环节的质量管理60
• 5.2.4 项目的运行维护和后期人员管理的质量管理60
• 5.3 建筑节能服务质量的综合评价60-69
• 5.3.1 建筑节能服务质量评价的原则60-61
• 5.3.2 建立建筑节能服务质量评价体系61-62
• 5.3.3 服务质量评价方法62-69
• 第六章 结论69-71
• 6.1 结论69
• 6.2 展望69-71
• 参考文献71-75
• 作者简介75-77
• 致谢77-78

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