论矿产开发对土地物权的产权革命——以美国地热动力学公司诉联合石油公司为例

【摘要】：研究目的:分析采矿用地与土地所有权冲突问题的根源,阐明现行体制下土、矿制度的不合理之处,提出立法对策和法律制度架构。研究方法:(1)以美国法院的判例为切入点,解析了物权发展的新型制度成果:土地取益权,论述了采矿用地的合法取益性;(2)结合我国立法与司法关于优先权的实践,分析了采矿用地优先权的合理性。研究结果:土地取益权与采矿用地优先权符合我国《物权法》关于土地使用权可合法地与土地所有权分离的创新。研究结论:传统地役权制度不能有效解决采矿用地及其相关权属冲突问题,土地取益权与采矿用地优先权是解决我国矿权一元制与地权二元制冲突的法律途径。 【作者单位】： 北京市律师协会自然资源法律专业委员会;
【关键词】： 产权 用益物权 优先权 取益权 借鉴
【分类号】：D923.2;D971.2
【正文快照】： 1美国判例概述加州联合石油公司等从索诺玛县著名的地热区“间歇泉”附近一块土地所有权人处租赁到了地表土地①使用权。而载明除该地块地表土地所有权外的其他不动产权益的地契由地热动力学公司于1951年取得,土地原业主在地契中明确“不动产权益”包括:“蕴藏于土地内的矿产

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