暖温带地区绿色海景住宅的和谐性评价研究

【摘要】：随着海景住宅市场的快速发展及绿色建筑的逐渐普及,我国绿色海景住宅市场逐渐打开。暖温带地区的绿色海景住宅由于价格便宜,吸引了许多向往“面朝大海,春暖花开”居住生活却又囊中羞涩的购房族,这在很大程度上促进了绿色海景住宅市场的快速发展。但是,暖温带地区海景住宅本身就存在因气候原因而导致常年居住效果并不如意的硬伤,再加上发展过快而出现的“有量无质”,不和谐问题屡屡皆是。如何缓解暖温带地区海景住宅市场的不和谐现象,提高绿色海景住宅的和谐性,成为摆在我们面前急需解决的问题。本文在研究和分析国内外绿色住宅评价体系、住宅和谐性评价相关成果及系统理论、和谐理论等理论的基础上,首先,分析了目前暖温带地区绿色海景住宅存在的不和谐问题,阐述了暖温带地区绿色海景住宅和谐性的要素体系,包括消费者需求要素、住宅外部环境要素、住宅内部功能结构要素、住宅内涵主题要素四个方面,并对其和谐性进行分析；然后,进行了暖温带地区绿色海景住宅的和谐性数学描述,并构建了住宅的和谐性评价体系,为暖温带地区绿色海景住宅和谐性评价提供了定量分析的方法；最后,从开发商、建筑师、施工单位、物业公司、政府机构等主体角度提出了提高暖温带地区绿色海景住宅和谐性的对策和建议。本文的创新之处在于将和谐理论用于海景住宅的和谐性评价之中,同时构建了基于消费者需求层次及住宅产品层次的两层次分析评价法,使绿色海景住宅能在满足目标客户需求的基础上,又能满足产品层次的和谐性。这不仅能减少暖温带地区绿色海景住宅的空置率,提高住宅的经济效益；同时也能提高稀缺海景资源的利用率,减少资源的浪费,保护滨海环境,提高住宅的环境效益和社会效益。本文的研究成果能为房地产开发商、政府有关部门及其他主体提供一种新的思路,为相关研究提供一种定量分析评价的方法。 【关键词】：暖温带地区 绿色住宅 海景住宅 和谐理论
【学位授予单位】：山东建筑大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.4
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-10
• 第1章 绪论10-14
• 1.1 研究背景10
• 1.2 研究目的与意义10-11
• 1.2.1 研究目的10-11
• 1.2.2 研究意义11
• 1.3 研究现状综述11-12
• 1.3.1 绿色住宅评价研究现状11-12
• 1.3.2 住宅和谐性评价研究现状12
• 1.4 研究内容、框架与方法12-14
• 1.4.1 研究内容12-13
• 1.4.2 研究框架13
• 1.4.3 研究方法13-14
• 第2章 暖温带地区绿色海景住宅和谐性评价相关理论14-18
• 2.1 暖温带地区绿色海景住宅相关概念界定14-15
• 2.1.1 绿色住宅14
• 2.1.2 海景住宅14
• 2.1.3 绿色海景住宅14-15
• 2.1.4 暖温带地区海景住宅15
• 2.2 暖温带地区绿色海景住宅和谐性理论体系15-17
• 2.2.1 系统理论15-16
• 2.2.2 和谐理论16-17
• 2.3 本章小结17-18
• 第3章 暖温带地区绿色海景住宅微观影响因素选择及和谐性分析18-35
• 3.1 暖温带地区绿色海景住宅和谐的概念界定18-19
• 3.1.1 一般意义上的海景住宅和谐18
• 3.1.2 海景住宅和谐与整体性悖论18
• 3.1.3 暖温带地区绿色海景住宅和谐18-19
• 3.2 暖温带地区绿色海景住宅不和谐态分析19-23
• 3.2.1 暖温带地区海景住宅分布状况分析19-21
• 3.2.2 存在的不和谐问题21-23
• 3.3 暖温带地区绿色海景住宅和谐要素选择分析23-29
• 3.3.1 消费者需求要素23-25
• 3.3.2 外部环境要素25-27
• 3.3.3 内部功能要素27-28
• 3.3.4 内涵主题要素28-29
• 3.4 暖温带地区绿色海景住宅和谐性分析29-33
• 3.4.1 消费者需求层次29-30
• 3.4.2 产品层次30-33
• 3.5 本章小结33-35
• 第4章 暖温带地区绿色海景住宅和谐性评价35-45
• 4.1 和谐性评价的目的和意义35
• 4.2 和谐性评价的原则35-36
• 4.3 暖温带地区绿色海景住宅和谐性数学描述36-41
• 4.3.1 和谐度及和谐系统36-37
• 4.3.2 暖温带地区绿色海景住宅和谐性数学分析37-41
• 4.4 暖温带地区绿色海景住宅和谐性评价体系建立41-44
• 4.4.1 暖温带地区绿色海景住宅和谐性结构分析41-42
• 4.4.2 暖温带地区绿色海景住宅和谐性评价分析42-44
• 4.5 本章小结44-45
• 第5章 提高暖温带地区绿色海景住宅和谐性的建议45-51
• 5.1 开发商角度45-46
• 5.2 建筑师角度46-47
• 5.3 施工方角度47-48
• 5.4 物业公司角度48-49
• 5.5 政府角度49
• 5.6 本章小结49-51
• 第6章 结论及展望51-53
• 参考文献53-55
• 后记55-56
• 攻读硕士学位期间论文发表及科研情况56

您可以在本站搜索以下学术论文文献来了解更多相关内容

绿色住宅小区与绿色物业管理浅议    杨三超;王太昌;李浩;

住宅小区的和谐性分析与评价研究    马丹

基于可持续发展的房地产绿色营销研究    柯理

威海市海岸带综合管理研究    颜海波

和谐理念下的公路建设项目环境经济评价研究    高晓洁

复杂城市住区网络和谐度测度与模型研究    杨杜娟

解决城市建筑“短命化”现象的对策探讨    蔡红霞;

绿色建筑评估体系对建筑节能管理的启示    李峥嵘;杜璇;耿建国;张海东;黄继红;

重庆地区既有住宅建筑节能技术研究与探讨    江峰;高旻;陈志剑;

节能设计是住宅设计的新课题    侯新志;熊鹰;

绿色建筑物业管理模式探索    王建廷;葛晨;

基于和谐度对城市隧道工程建设的评价    王飞;李昊煜;

绿色建筑非传统水源利用率计算初探    黄建财;

中国与南非绿色建筑评价体系对比研究    刘彬;林常青;李小阳;

基于人文理念的绿色建筑设计研究    高建;

基于计算机模拟的城市街区尺度绿带通风效能评价    匡晓明;陈君;孙常峰;

生态文明背景下的企业绿色营销战略研究    毕思勇

水电项目开发利益共享模型研究    樊启祥

绿色建筑的生态经济优化问题研究    黄献明

海岸带开发利用强度系统及评价体系研究    肖劲奔

绿色生态城区运营管理研究    刘兴民

绿色食品营销问题研究    庞赟

城市住区住宅建筑系统和谐整合研究    刘燕

城市住区规划系统和谐整合研究    李金华

基于最优化理论的城市住区价值提升研究    张豪

房地产企业绿色营销适用性评价研究    赵睿

城市节能省地型住宅评价体系与政策研究    赵建军

基于工业生态学理论的建筑业可持续发展模式研究    周萍

内蒙古草原生态住宅节能理念与评价体系研究    潘少峰

生态住宅小区水环境系统建设研究与评价    高婧

绿色建筑评价体系方法    段胜辉

环境保护财政资金的使用及呈报现状探析    孙童;陶树明;

我国实施绿色市场营销的可行性研究    陈会民

我国绿色住宅发展对策探析    朱传保,唐晓莲

绿色消费的心理分析对绿色营销沟通的启示    王向阳

国际海岸带规划管制研究与山东半岛的实践    王东宇;刘泉;王忠杰;高飞;

住宅区用地规模及规划设计问题探讨    周俭,蒋丹鸿,刘煜

城市邻里关系淡漠的现状、原因及对策    廖常君

提高寒地城市住区景观设计质量的对策    孙瑞丰;

企业绿色营销系统的构建与绩效评价    司林胜

绿色住宅与绿色营销    郭玉良

城市生态住区基本理论构建及评价指标体系研究    宁艳杰

城市住区中住宅环境评估体系指导作用研究    王静

基于复杂网络的社区系统管理    任敬喜

基于价值理论的住区开发和谐整合及效率提升研究    武永祥

复杂网络若干动力学问题的研究    林海

基于复杂网络理论的复杂系统同步控制研究    徐德刚

河北省制药产业创新能力与和谐度研究    张硕

影响房地产市场定位的因素分析    杨明秀

商品住宅市场营销策略整合应用研究    岳洋

商品住宅项目开发的市场定位研究    李鹃

绿色生态住宅小区的开发与评价    李立平

房地产项目主题定位策划的研究    石博业

城市住区停车问题研究    张宇

山地城市住区外部空间设计评价研究    刘锐

城市住区公共空间研究    刘海滨

天泓山庄绿色物业管理之人力资源管理研究    高周强

暖温带地区绿色海景住宅的和谐性评价研究    王秀云