绿色建筑的评级体系解析

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时间：2017-03-28 06:33:50

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绿色建筑的评级体系解析昨天的一篇《绿色建筑背后蕴藏着怎样的玄机？》，但相信很多人心中仍有不少疑问：我们平时看到的“三星”建筑是指什么？许多写字楼大厅挂着的“LEED”图标又是什么？

昨天的一篇《绿色建筑背后蕴藏着怎样的玄机？》，但相信很多人心中仍有不少疑问：我们平时看到的“三星”建筑是指什么？许多写字楼大厅挂着的“LEED”图标又是什么？今天，我们就来说说有关绿色建筑的评级体系。

图1. LEED标志

评级标准：侧重不一但却构架相似

说起绿色建筑的评级认证体系，世界各国大大小小的体系加起来两只手都数不过来。所谓评级认证体系，往往是由某个权威机构负责认证，按照体系制定的不同评价指标，通过百分制或得分率等评价方法为建筑划分“绿色等级”的自愿评价体系。最知名的包括美国的LEED，英国的BREEAM，德国的DGNG，新加坡的Green Mark等。我国则采用GB/T50278《绿色建筑评价标准》进行评级。

这里以美国LEED认证为例，简单介绍下评级体系的操作流程。LEED全称为Leadership in Energy and Environmental Design，是目前全球范围内认证最广的绿色建筑评级体系，由美国绿色建筑协会（USGBC）认证。针对不同的建筑类型（如已建建筑、设计阶段建筑、室内布置、社区、医院或学校等），LEED设置几个大类的考察指标，每大类指标设有小类标准和不同分值；认证团队将根据该建筑是否满足相应指标予以打分，累计得分将确定该建筑的最终评级。

LEED的几个大类指标包括可持续场地、水利用率、能源&大气、材料&资源、室内环境质量、创新&设计等。除几个额外加分项外，满分为100分。总分达80分以上即为铂金建筑，60-79为金级，50-59为银级。整个认证体系均为采取自愿的方式，完成一个认证大约花销100万人民币。

总的来说，绿色建筑的认证不仅能够强有力的凸显企业在可持续发展领域所做的承诺以及尽到的贡献，从而推动其富有社会责任感的公关形象，亦能吸引愿意为“环境优化”承担额外租金的租户，为开发商创造一定经济收益。

我国于2006年发布GB/T50278《绿色建筑评价标准》，采取三星级的评价体系。上文所说的“四节一环保”即出自此。2015年起更新的新版标准较旧版为不同考察类别设置了权重，增加了评级的难度。其他国家的评级体系亦类似。

各国体系的差别

尽管各国考核指标大类所差无几，权重却有所不同。具体而言，各国均强调能源方面的管理，而室内环境与人体舒适度次之。除此之外，其他方面的侧重仍有所不同，如LEED对于选址方面要求很高，占总评分体系的24%，而BREEAM则侧重水处理与材料选择。我国之前的标准权重均分，直至去年更新才有所变化。这些不同往往与各国发展的既有优势和资源限制有关，不过对于能效、新能源方面的重视却是不争的事实。