武汉开发商首将节能条款写进合同 电费可省10万靠谱吗？

　　 除了房价，新房入住的后期费用也成了房企的最新卖点。昨日，走访市场发现，江城首次出现开发商将供暖节能条款写入购房合同。业内人士表示，开发商从住房后期费用下手，体现当前楼市差异化竞争越来越明显。“买套房能省10万电费，后期费用和标准还写进了合同，这个到底靠谱吗？”连日来，不少读者致电咨询称，光谷有楼盘称仅取暖费用一项就能省下一大笔钱。

　　昨日上午，现场踩盘发现，该楼盘为毛坯房，售价尚未公布。据该楼盘置业顾问介绍，他们以科技住宅标榜，主打地源热泵和天棚辐射方式集中供暖，保暖效果、舒适度以及费用和不少同类住宅相比，优势明显。“最大的好处，买套节能房，后期还能省10万元电费，而且这个还会特别写进购房合同。”置业顾问说。

　　据了解到，该楼盘物业公司为开发商自带，以一套100平米房子为例，每年供暖期长达75天，整个供暖期费用1100元，而供暖区域、房间温度范围、费用等确实被写入购房合同正文，省10万元电费则是通过与电暖气、燃气地暖、空调等采暖方式的花费对比计算出来的。

　　对此，中国指数研究院华中分院研究总监李国政指出，该楼盘开发商以科技住宅起家，是家上市公司。在当前江城楼市竞争激烈的格局下，该楼盘以差异化竞争吸引买房者目光，方向很对。“如果楼盘房价与周边房价持平的话，后期费用的减少将成为增值优势。”李国政说。

　　只是这样的合同是否有保障？对此，武汉惠平律师事务所律师童长春律师表示，如果是开发商自己投资供暖系统，并以自带物业进行后期运营，合同中约定的相关费用及标准是有效的，购房者利益相对更有保障，“业主可以要求对有纠纷隐患的条款进行细化，万一出现纠纷也可以据此维权”。