收藏！光伏电站拆迁赔偿攻略

:我家要拆迁了， 光伏电站是怎么赔偿的？

目前国家关于光伏发电系统拆迁与补偿事宜还在完善中，相关法律法规并不健全，国家并未专门出台针对光伏发电系统拆迁与补偿的具体政策，各地市也未有相关的参考依据。查询到网上的一些信息，供大家参考：

一、光伏电站的两种处理方法

（1） 异地搬迁

如果你的新房屋顶还能装电站，或者你还有别的屋顶可以用，那么可以把要拆迁的房子屋顶上的电站拆卸下来再安装到新屋顶上。采用这种方法有两点需要提醒您：① 异地搬迁的系统需要重新走并网申请手续 ，才能并网。

② 搬迁产生的费用和损失由个人承担。

（2） 由拆迁的开发商进行赔偿。

光伏发电系统作为固定资产，应由开发商估价后照价赔偿。

二、有关赔偿的政策依据

光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。如果家里装了光伏系统又面临拆迁，根据国家条例，可以拿到两部分补偿：一个是光伏系统本身价值的补偿 ，另一个则是光伏未来几年发电总收入的补偿。

三、如何维护自己利益

首先，需要保证你的光伏发电系统所涉及的房屋权属没有瑕疵。这种状况有几种可能，最常见的是：

1、农村地区的小产区房；2、不属于产权范围的违章建筑；3、没有取得小区内所有业主签名出让的公共产权。

通常上面这些状况的屋顶 都不符合国家发改委关于建设光伏发电系统的规定 ，也就是说本来就不能建，但是业主经过其他方式建设起来，因此不属于拆迁补偿的范围。换句话说，房子本身产权有瑕疵 ，上面建设的电站更加不要指望。其次最重要的是， 一定要保留好，可以证明光伏价值的资料。包括但不限于：1、许可证明：光伏居民并网申请表，电力公司盖章文件 （非居民大的项目需要发改委备案文件 ）2、购销合同及付款凭证：和安装商签订的合同盖章原件、付款凭证、发票。3、与电网公司的发电量计量、电费、补贴结算发票。(证明光伏电站的年收益情况)资料不全，或者安装商资质不合格，都有可能让你耗尽心血建起来的光伏发电系统变成 一堆毫无价值的建筑垃圾 。所以，建电站前不要以为手续麻烦有捷径可以走就不在乎流程和文件，或者为节约成本找而找不正规的安装商来安装 ！

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