后疫情时代，我们该如何改造既有建筑?

新冠病毒COVID－19危机正挑战着我们社会的许多基础设施，强调了医疗机构的应对能力，并产生了将现有空置机构迅速转变为临时的关键医疗机构的需求。因此，我们需要一种方法来快速改造建筑物，以支持公共卫生和其他紧急情况，同时提高设施效率和应变能力。

在这场危机之后，我们如何进行重建将有助于未来发展的建筑，将成为重要议题。为了迎接挑战，我们必须从过去的教训开始。

随着美国《冠状病毒援助、救济和经济安全（CARES）法案》的通过，以及紧随其后的另一笔数十亿美元的刺激法案，现在该重新审视《美国复苏与再投资法案》（ARRA）的能效计划，作为对2008年经济崩溃的回应而通过的。这些计划的成功之处不难看出，在未来四年中，20亿美元以上的投资预计可节省4亿MMBtus的能源。

ARRA计划对房屋和建筑物进行改造，使其更加高效，同时在最需要的时候为当地承包商、工程师和制造商创造高薪工作。尽管ARRA是有用的指南，但过去十年的技术进步和全球危机必须为下一组与效率和基础设施相关的刺激计划提供依据。在如此多的风险面前，我们需要利用这个机会，以正确的方式开始改造我们的公共建筑。

正确的方法是同时将适应性、可靠性、可持续性和健康性作为重点，作为全面的系统级建筑物改造的一部分。 RIGHT是首字母缩写词，它定义了未来这些灵活、高效的设施的功能要素。

弹性（Resiliency）

应对设施进行设计或改造，以在恶劣天气、地震事件、电网中断、网络安全漏洞和公共卫生紧急情况下维持关键系统运行。备用发电、储能、分布式发电和微电网不仅可以提高弹性，还可以提高可持续性，提高需求灵活性和电网效率。

智能（Intelligent）

物联网（IoT）传感器、自动控制、数据分析和高速网络提供了一种技术基础架构，除了可以提高设施效率，使用者的健康水平，还可以支持各种建筑系统，远程学习和临床应用。网络基础架构应是网络安全，并且应进行分段以支持关键和非关键系统和应用。

绿色（Green）

可持续建筑正在成为公共部门的规范，其中包括获得能源之星（ENERGY STAR）或LEED认证的建筑，以及数量越来越多的零碳／能源建筑。无论采用哪种方法，能源效率始终是绿色建筑设计和改造以及其他标准（包括节水和使用可再生能源）的重中之重。这些改进可以节省能源和运营成本，可用于基于绩效的合同和能源服务业务模型，从而以低利率利用刺激资金和私人资本。

健康（Health）

可持续建筑的下一个领域是关注居住者的健康、保健和生产力。相对较新的WELL，Fitwel和RESET标准代表了在正常居住条件下创建和维护健康环境的最佳实践。在突发公共卫生事件中，这些健康的建筑系统和实践为重症监护情况下的患者和员工提供了更高级别的保护。

可转换（Transform）

快速将公共建筑中的居住空间（无论是大学宿舍、军营、K－12学校或会议中心中的居住空间）转换为临时重症监护设施或紧急避难所的能力，是未来改造的关键要素。这需要灵活、适应性强的设计，以允许快速添加关键的HVAC过滤设备和房间增压系统，提供额外的功率容量以容纳临床设备和UPS系统，以及足够的网络容量来容纳临床和建筑技术系统。

我们经常听到有人呼吁在飓风和其他灾难后“更好地重建”，并提高受损建筑物的弹性和可持续性，以备下次使用。尽管我们希望“下一次”距离今天很长一段时间，但我们应该感谢我们的社区注意这一呼吁，并利用经济刺激资金来正确改造我们的建筑物，以适应未来的需求。