什么是绿化率 买小区房的时候绿化率怎么算？

如今，我们随处都能看到小区住房的行道树、草坪、花园等绿化区。商家在销售房屋时，小区的绿化率作为宣传促销的工具的重要手段。可试问，谁不想在一个被绿地环绕，空气清晰，心旷神怡的地方居住啊?

什么是绿化率 买小区房的时候绿化率怎么算？

当然，话虽如此，商家口中数字奇高的绿化率，是否真的如此呢?要想鉴别这些商业操作，首先我们还是要先从什么是绿化率开始了解，以及绿化率怎么算。

什么是绿化率?

绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，但这个概念仅仅是出现在开发商为楼盘绿化做广告宣传时经常用到的概念，相关法律法规中并未有体现。有法律依据的同类词是绿地率，是指小区用地范围内各类绿地的总和占小区用地的比例，计算比绿化率严格很多。

绿化率怎么算?

绿化率的计算方法在其概念中就有所体现，但由于其用词的不大规范，应该被准确地称为“绿化覆盖率”，是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比例。

绿化率与绿地率的区别

那么，为什么开发商会选择使用绿化率这个概念来进行宣传造势，而不是更为标准规范的绿地率呢?当中自然另有玄机，这就和绿地率严格的计算方式有关。绿地率的具体计算公式为：绿地率=绿地面积/土地面积，但绿地的限制很多，如距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地，以及地表覆土不到3米深的土地，都不计入绿地面积，这就使绿地率比绿化率大大缩水，数字上就没有绿化率呈现的那么好看了。

由此看来，也就能够解释为什么开发商喜欢借用绿化率的概念来进行楼盘宣传了，60%以上的绿化率也就可以成为现实了，你想想，树的影子和停车场中央的一块草皮都算作绿化率的分子，可这些绿化能够给住户带来多少舒适度呢?

环保114网提醒

综上所述，绿化率和绿地率之间的差异大概都了解了，那么以后在买房的时候，小编建议不要只是听卖商家的一面之词，最好能够亲自去小区内看一看，小区绿化率如何，以及小区绿化植物也能非常直观，花的钱也能放心、值得！