西安浐灞生态区近3亿环卫项目，竟有三分之二被物业公司拿下？

近期，从陕西省政府采购网获悉，西安浐灞生态区道路清扫保洁服务项目发布中标公告。

该项目服务范围分为6个环卫保洁项目，共28个标段，18家企业中标，中标总金额高达2.89亿元，服务期限均为2年。

以下为6个项目中标详情：

（1）金融商务区园区管理办

（2）世园园区管理办

（3）商贸园区管理办：

（4）雁鸣湖园区管理及三环路：

（5）总部经济园区：

（6）湿地园区：

以上6个项目服务内容均包括道路的人工清扫保洁及冲洗；道路绿化带或绿地以及人行道树坑垃圾的捡拾清运；公共厕所的清扫保洁与看护等工作，以此来提升区域环境卫生的管理水平。

1、三分之二的项目被物业公司拿下，总中标金额达1.8亿元。

发现，除中联环境外，其余17家中标企业均为本地企业。更惊人的是，仅物业企业就占10家，而环卫企业则成了“少数派”。

物业企业共成交了17个标段，总中标金额1.8亿元，占到总中标金额的62%。其中，西安为众物业共从6个项目中成交了3个标段，中标金额2670.23万元，为中标段数量最多的物业企业。

其次，西安洁康物业、西安世园物业、西安方瑞物业、西安天昊物业、西安家康物业等分别成交2个标段的服务内容。

2、物业跨界进军环卫圈，精细化作业或更有优势

作为有着雄厚环卫设备资源并在环卫保洁领域频频出击的中联环境，在商贸园区项目中却被三家西安本地物业企业所“包围”。

物业企业跨界进军环卫圈，面对环卫精细化作业或更有优势。

以商贸园区项目为例，其服务内容中对道路清扫保洁人员有明确要求，如着装、守纪、服务管理、文明用语、编号定位等；工具配备方面要求按月配备环卫工具等等各类细节要求。

该项目还依照不同的天气，大风、高温、落叶、暴雨等，有着不同的清扫保洁手段与频次等等，显然精细化作业已成为该项目的主要内容。

相对来说，物业管理企业比环卫市场发展更早，在资金、人才、管理、标准、制度等方面更加趋于成熟，又与环卫同为服务性行业，使得物业管理企业迈入环卫行业更加顺畅，项目的成交率很高，这都是企业自身优势所带来的，同样也是本次物业企业占比较大的原因之一。

3、物业公司成环卫新势力，遍地开花！

如今环卫领域市场中，物业企业身影频现，根据天风证券数据显示，截至2020年5月18日已经有3322家企业新增了环卫业务，其中19家是物业相关企业，占2020年总量的6%。

例如万科物业在横琴新区试水“物业城市”、碧桂园服务推出“城市共生计划”、龙湖物业在两江新区探索“城市管家”、保利物业“战略布局公共服务领域”等等。类似的例子还举不胜举，随着城镇化进程不断加快，环卫重视程度快速提高。物业企业也纷纷搭上顺风车，成为环卫产业的新势力。

试水与迈进都是跨领域的业务拓展，在项目建设和运营中都将面临一定的挑战，但本次西安浐灞生态区近3亿的项目又一次证明，物业管理企业正不断的融入，期待后续环卫企业与物业企业的交融。