环卫企业的反击：龙马环卫首试物业服务领域！

5月25日，中国政府采购网发布洛阳市涧西区的一则环卫项目信息公告。1.2亿元的项目本身并无特别之处，但几家中标企业身上，却暗含着当前环卫企业的焦虑。

项目的5个标段中，4个标段均有物业公司中标，作为环卫头部企业的侨银环保被“物业”环伺，其中还有保利这样的物业大鳄。

这样的画面，暗示了一个让环卫企业不得不接受的现实：物业真的来了。

5月6日，碧桂园服务中标山西省寿阳县环卫作业市场化运作项目，首年服务费约0.39亿元，后续两年为0.35亿元/年。5月11日，万科物业城市服务落地厦门鼓浪屿。5月13日，深圳市坪山区与中航物业、万科物业、深业物业签署战略合作协议，打造包含环卫服务在内的城市管理一体化服务。5月19日，保利物业中标嘉兴市嘉善县天凝镇全域公共服务管理及镇区保洁服务项目，中标价约为2461.64万元。

这些物业大鳄拥有雄厚的资本，背后又有强大的地产商加持，似乎对环卫企业形成了围剿之势。

不过，昨日还有一个令人欣喜的消息，让我们看到了环卫企业“反击”的希望。

5月25日，龙马环卫在回答投资者提问时透露，公司于2019年10月中标集美大学主校区、水产、师院校区物业服务项目，项目首年合同金额1720.11万元，服务期限2年，项目总金额3440.21万元，该项目是公司尝试进入物业服务领域的首个项目。

龙马环卫称，随着环卫服务市场化趋势由单一的环卫作业市场化向综合的城市管理物业化的市场化演进变化，公司也将会积极迎合市场的新变化并不断丰富公司自身业务范围的维度。

从2015年龙马环卫运营范围的内容从道路保洁、河道保洁、公园绿化保洁、垃圾运输增加至今的道路保洁、河道保洁、公园绿化保洁、垃圾运输、公厕管养、转运站管理、垃圾分类、公路保洁、物业管理、智慧环卫等。

笔者发现，不只龙马环卫，侨银环保、玉禾田、联运环境等环卫头部企业的经营范围中都包含着“物业管理”业务。对比环卫产业，物业服务更注重细节管理。想要打响反击战，也必然会从更注重精细化管理、理念更为先进的头部企业开始。

当前，环卫与物业业务之间的分界线已经越来越模糊。物业屡中环卫项目，从另一个角度看也正是环卫市场繁荣的信号。与其看着市场被“野蛮人”蚕食，不如设法拓宽服务维度，弥补自身短板，机会永远都是留给有准备的人。