物业组团跨界 环保“原住民”：“游戏难度”又升级

2019年，深圳市万科物业服务有限公司中标1.9亿元“深圳市河流水质科技管控项目”。
　　2020年，碧桂园生活服务集团股份有限公司中标1.08亿元环卫项目。
　　2020年5月25日，洛阳市公共资源交易中心公布，鑫梓润物业、春雨物业、保利物业、侨银环保、索克物业等五家企业分获洛阳市涧西区道路清扫保洁服务项目1-5标段。
　　划重点：物业和环保的不解之缘
　　什么叫凭实力跨界，万科和碧桂园现身说法；什么叫组团跨界，洛阳环卫项目就在眼前！从什么时候开始，连物业都开始揽上环保的活儿了？自各种资本大佬之后，环保企业还要面临物业公司的联手夹击吗？
　　不得不说，物业界一连串的操作，让很多人心里都有了这样的印象。细数这些年，物业组过的团，参过的标，还真没法简单认为，人家只是路过串个门。
　　比如万科，就是早早打起了“小算盘”。据万科自己透露，90年代开始就推广社区垃圾分类，2015年开始试水环保。2019年中标水监测项目，可谓是前瞻布局+深厚资本的联合效应。
　　当时，与万科一起竞争这个监测大标的还有深圳莲花物业、深圳历思联行物业、深圳汇龙城物业、深圳地铁物业。
　　近年来，不断有物业公司中标环卫项目的信息。例如厦门中实-东部卫生填埋场保洁服务、广州南沙龙穴街道办事处河涌保洁服务、清远市清新区三坑镇生活垃圾运输服务、广州东涌镇辖区垃圾清运项目、石家庄新华卫生队垃圾外运服务、烟台芝罘区大沽夹河管理站河道保洁项目、北京朝阳区小红门乡道路保洁和绿化养护项目等，中标方都是物业企业。
　　水质监测中标是意外，环卫保洁或成常态。
　　这也是物业企业参与到环保行业来的一条捷径，不仅是绿化保洁，还有河道管理&保洁、水域清洁&垃圾打捞、垃圾分类等都会成为物业公司业务的新“根据地”。
　　一方面，这是物业界转型的结果；另一方面，这也是物业方深度参与城市管理的新模式。
　　之前知乎上还有人提出过“如果物业消失了，环境会变成什么样”的问题，其实仔细想想，物业跨界环保有一些先天条件在里面。比如物业在维护小区环境方面的责任就是无可避免的。
　　也曾有人研究过这个话题，并且总结出了物业在住宅小区环境保护方面的3个重要责任：
　　① 宣传责任，提高居民环保意识 ② 管理责任，也包括环境管理 ③ 桥梁和纽带责任，也就是相当于环保践行的基层，及时有效地贯彻环保相关措施(比如垃圾分类)
　　这也是有一定道理的，物业可以管控的范围，从垃圾收集清运，到商铺油烟排放，再到建筑节能减排，以及主动环保宣传等，与环境职责密不可分。更不用说，在各地的垃圾分类实施方案中，物业也是责任主体之一。
　　也就是说，别盯着物业跨界环保了，往深了挖其实也不是个新鲜事儿。但是从另一个角度来看，物业公司通常家大业大，真要跨界环保，对环保“原住民”来说还真需要上点心，“游戏难度升级”，“通关”可并不容易。