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15亿再拿地!看蔚小理们跑马圈地

来源:新能源汽车网
时间:2022-03-02 18:09:23
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15亿再拿地!看蔚小理们跑马圈地撰文 | 江珊来源 | 选址9601542字,约需3分钟选址广州科韵路,小鹏汽车15亿底价拿地。12月3日,广州鹏跃汽车发展有限公司以15.07亿元

撰文 | 江珊

来源 | 选址960

1542字,约需3分钟

选址广州科韵路,小鹏汽车15亿底价拿地。

12月3日,广州鹏跃汽车发展有限公司以15.07亿元底价拿下广州天河区科韵路东侧AT0603040、AT0603043、AT0603047地块,楼面价9300元/平方米,项目要求总投资额不低于40亿。

信息显示,广州鹏跃汽车发展有限公司成立于2021年8月,注册资本2.5亿元,法人为夏珩,由广州小鹏汽车科技有限公司100%持股,经营范围包括汽车零配件零售,电动汽车充电基础设施运营等。

这是继工厂之后,小鹏汽车在大本营广州的又一笔重大固投,也是造车新势力攻城略地的缩影之一。

总投不低于40亿

从所处位置和出让条件判断,该地块或将用于建设小鹏研发总部。

该地块所在的科韵路是广州互联网科技企业聚集区。科韵路位于天河中部,北起天河智慧城,南连琶洲高新区,全长11公里。从1991年至今,科韵路及其周边的五山—石牌高教区是粤港澳大湾区乃至全国软件产业的创新策源地,小鹏汽车、网易、酷狗、三七互娱、佳都等一批龙头企业在此诞生,微信、YY等在此孕育并远航。

三宗地块中,AT0603040地块为其他商务用地兼容商业用地;AT0603043、AT0603047地块为其他商务用地。

根据出让要求,地块所开发项目为智能网联新能源汽车研发,项目总投资额为不低于人民币40亿元,其中固定资产投资规模不低于38亿元。 出让要求还规定,项目建成后,竞得人自持物业为项目计算容积率总建筑面积的100%,物业持有年限与土地出让年限一致,自持物业需整体确权,且在自持年限内不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理;竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑面积比例不低于该地块上计算容积率建筑面积的50%。 不光研发总部,广州还是小鹏汽车工厂的落户地。

2020年9月,广州国资委向小鹏投资40亿元,在中新知识城建设广州智能工厂。在此之前,小鹏汽车运营主体广州橙行智动汽车科技有限公司以6015万元在中新知识城内竞得一宗工业用地,该地占地面积约6.4万平方米,约合96亩。该地块主要用于新能源汽车研发、试制试验及改装等业务,并需承诺土地交付后第二年投产,投产年营收约7.48亿,缴纳税收约1350万元;承诺土地交付后第五年达产,达产营收约29.8亿,缴纳税收约9300万元。

武汉拿地

不仅如此,小鹏今年还在武汉拿下一宗土地,用于建设第三座工厂。 6月25日,小鹏汽车华中(武汉)有限公司以2.1亿元竞得武汉市汉南区一宗工业用地,总用地面积56.67万平方米,标志着其汉南工厂的选址尘埃落定。

截至目前,成立于2015年的小鹏汽车已经完成了全球化布局——研发总部在广州,研发分部设立于北京、上海、深圳、硅谷和圣地亚哥,三大自建工厂则布局于广东肇庆、广东广州和湖北武汉。

另有7月份的消息指出,成都有可能成为小鹏第四工厂的落户地。 数据显示,小鹏汽车11月总交付量15613台,连续三个月实现单月交付破万,交付量为造车新势力之首。据何小鹏介绍,其自有肇庆工厂,加上在建的广州工厂、武汉工厂,设计总产能可达40万辆,通过双班能支持60万的年产量。

布局深化
不光是小鹏,随着销量提升,造车新势力的布局节奏明显加快。 下半年,小米首座整车工厂(北京亦庄)、理想第二生产基地(北京顺义)都有了新进展,北京成为赢家。

11月27日,小米科技与北京经济技术开发区管委会签订《合作协议》,正式宣告小米汽车落户北京经开区,将于2024年实现首车下线并量产。该项目将建设小米汽车总部基地,以及销售总部、研发总部,并分两期建设累计年产量达30万辆的整车工厂。其中,一期和二期产能分别为15万辆。

10月16日,理想汽车北京绿色智能制造基地在北京市顺义区正式开工,该基地将最大化的利用北京现代一工厂,改扩建总面积27万平方米,项目总投资超过60亿元,计划将于2023年年底投产,投产后,一期将实现年产10万台纯电动汽车的产能。

从代工到自建、从单一产能到多地布局,造车新势力越来越有成熟车企的样子。

       原文标题 : 15亿再拿地,看蔚小理们跑马圈地

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