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正式公告:市值曾5000亿的恒大汽车准备卖身!?
正式公告:市值曾5000亿的恒大汽车准备卖身!?北京时间8月10日晚上,在港交所上市的中国恒大和恒大汽车发布联合公告,表示中国恒大正在接触几家潜在独立第三方投资者,探讨有关出售旗下
北京时间8月10日晚上,在港交所上市的中国恒大和恒大汽车发布联合公告,表示中国恒大正在接触几家潜在独立第三方投资者,探讨有关出售旗下部分资产,包括但不限于出售恒大汽车和恒大物业的部分权益。
在更早些时候,路透社报道称恒大集团正在和国企、民企等谈判,或将出售其电动汽车和物业管理业务的股权,而这些潜在买家均具备雄厚的实力,并且谈判的进展较为顺利。
这是恒大解决最近一年多时间来面临的资金问题的最新动作。最近,关于恒大的资金问题,出现了较多的诉讼,现在所有诉讼都统一移交到广州中级人民法院集中管辖,目的就是要统一处理,预防不同法院的不同流程对恒大的不同资产进行冻结,进一步导致恒大资金链的紧张。
对于恒大来说,手里还是握有较多的有价值的资产,包括但不限于恒大的土地储备、一线城市项目、恒大物业、恒大汽车等。对于投资人来说 ,究竟选择什么样的恒大资产进行投资是有价值的呢?对于恒大来说,需要守住哪些资产来最大限度的保持自身的利益呢?
01
选汽车业务还是恒大物业?
在公告中,特别提到了恒大汽车和恒大物业的部分权益。首先,这是两个上市公司,对于投资人来说,上市公司的股权是流动性是最好的。其次,这是恒大手里除了土地储备外,最为优质的资产了。
受到这个消息的影响,恒大物业和恒大汽车双双录得了较大的涨幅,其中,恒大物业收盘涨幅为20.5%,几乎收到了最高点,恒大汽车收盘涨幅为8.02%,最高涨幅一度超过10%。
不同的资产,意味着不同的投资风险,对于不同的风险偏好的投资人来说,就需要做出选择了。
恒大物业,顾名思义,就是物业管理公司,物业管理这门生意,有点类似日常生活的水电煤,是稳定的一门生意,想象空间可能偏小,但是,非常适合低风险偏好的投资人。
根据公告显示,截止2021年6月30日,恒大物业总合约面积约8.1亿平方米,总在管面积约4.5亿平方米,相比2020年12月31日,新增合约面积约2.5亿平方米,新增在管面积约为1.5亿平方米,增速还是非常喜人的。这样的资产,对于很多低风险偏好的资金来说,再合适不过了。
恒大汽车业务,由于还处在投入阶段,根据8月9日的公告显示,恒大汽车上半年预计净亏损达到48亿元,去年同期净亏损约为24.5亿元,这是由于恒大汽车尚未进入量产交付的阶段,因此还处在大规模的投入生产设备、研发等领域的阶段。
值得一提的是,在2020年,恒大汽车市值一度在5000亿港币左右,与蔚来汽车、比亚迪等争夺过中国车企市值第一的宝座。随着时间的推移,比亚迪最近创新高,市值超过了8000亿人民币,蔚来汽车市值740亿美元(约合人民币4810亿),而恒大汽车最新市值为1289亿港币(约合人民币1070亿)。
在2020年9月,恒大汽车配股融资40亿港币,腾讯、阿里的云锋基金、红杉资本和滴滴出行都进行了投资。在2021年1月,恒大汽车配售新股引资260亿港币,在2021年5月,恒大汽车再次配售新股引资106亿港币。在6月份,恒大汽车还计划向员工配售将近1.3亿股,行权价格为32.82港元/股,但恒大汽车最新股价为13.2港元,该计划可能要搁置了。
面对确定性更高的恒大业务,以及未来增长空间可能会更大的恒大汽车,投资人会怎么选择呢?对于恒大来说,在可以选择的情况下,会选择更多的出让哪个资产的股权获取现金呢?
02
深圳国资会不会再出手?
在路透社的报道中显示,恒大正在接触国资。这里的国资,可能就是深圳国资。
在2020年,深圳国资曾经组团买下了华为荣耀,交易金额超过1000亿人民币。在2021年,深圳国资也曾经接触过恒大的股东之一苏宁,但深圳国资最终没有出手。
恒大和深圳的关系,要从恒大将总部从广州搬到深圳说起。彼时,除了扶持政策外,深圳还把上市公司深深房A作为交易对象,允许恒大借壳深深房A从而回归A股,在资本市场上再融一笔巨资,为此,恒大当年还引入了对赌的1300亿战略投资人。
在2020年,随着恒大借壳深深房A失败后,1300亿战投中大部分,也不得不同意转为恒大股权,包括苏宁的200亿,可能也是因为苏宁拿不回这笔钱,直接导致了苏宁后来的资金出现严重问题,不得不在老股东的联合输血下纾困。
对于恒大来说,无法借壳深深房A在A股上市,叠加房地产政策有变,并且出台了三道红线的强制要求,恒大集团从此陷入了流动性的风险,面对着不断到期的负债,恒大不得不开启了大规模的打折卖房、全员卖房行动,目的就是回笼现金。
关于出手恒大汽车和恒大物业的部分权益,就是在这样背景下不得不做的选择。从不同的角度看,深圳国资都是极有可能此番要输血恒大了,别忘了,恒大在深圳还是几十个城市旧改项目,这大部分都是绝对的优质资产。
但,恒大应该不会出让任何一个资产的控股权,毕竟,恒大物业是优质资产,并且非常的稳定,恒大汽车是有想象力的资产,许家印应该不会放掉任何一个。但是,形势比人强,就看恒大手里的筹码够不够和这些潜在投资人博弈了。
最终,恒大汽车会不会卖身,让我们拭目以待。
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