贾跃亭牵手九城内蒙古造车真相

贾跃亭似乎永远不缺资金加持。

2019年3月，游戏代理公司第九城市（下称“九城”）向法拉第未来（Faraday Future，下称“FF”）投资6亿美元，双方约定成立合资公司，在中国生产、销售和运营汽车。

3个月后的6月10日，九城宣称将与呼和浩特的沙尔沁工业园合作，后者提供土地建厂、同时协助提供55亿元资金。

一时间，“贾跃亭造车项目或将落地呼和浩特、政府协助提供55亿元资金”的消息涌现各大网络媒体新闻标题。不过，投中网从沙尔沁工业园处获知，上述合作实际处于接洽阶段，只是合作意向，但未最终确定。

与此同时，贾跃亭试图在中国布局的第一个新能源汽车产业园，则存在土地被回收的风险。

2016年11月乐视汽车（2017年已并入FF）拍下浙江德清莫干山块地，今年11月为其规定竣工期。投中网查询发现，这个生产基地目前杂草丛生、未见施工迹象。根据《土地管理法》，在约定时间内未完成竣工的土地，可能将被回收土地使用权。

FF落地内蒙造车只是意向阶段，其3年前在莫干山拍下的土地则面临被收回风险，而它的新资方九城则是一个连续六年累计亏损20亿元的公司。

截至6月14日，九城1．71亿美元的市值已仅为其2007年高峰市值的十分之一。从2018年至今不到两年时间里，九城转型区块链无果后，又计划斥资40亿与贾跃亭合作造车。

这场“豪赌”能否如其所愿？

内蒙古造车还是未知数？

“很突然，（我们）前一天才收到备忘录。”投中网从呼和浩特一位沙尔沁工业区工作人员处获悉。该工作人员表示，6月10日在各大网站看到“贾跃亭造车项目或将落地呼和浩特”相关新闻时，“我们也很懵”。

备忘录具体内容如下：九城与FF共同成立的新能源合资公司，将落户呼和浩特的沙尔沁工业区，后者会提供不少于5000亩土地，协调55亿元项目资金（15亿元为相关配套设施费用、40亿元为无息或低息新能源项目贷款）。

“项目还在接洽中，就像网上说，签署的备忘录有效期是3个月，这个时间里我们要深入了解彼此，看条件能谈妥，才决定合作。”上述工作人员表示，包括55亿元资金在内的要求均为对方提出，但具体如何落实、能否落实则是“两码事”，“任何要求都可以提，我们能不能落实，一切还是未知数。”

“在还没影时，我们一般不会做宣传。”上述工业园区工作员表示。

投中网向FF中国区咨询合作相关细节，其工作人员声称他们也是通过新闻报道获知与呼和浩特的合作消息，并表示“九城是上市公司（2004年于美国纳斯达克上市），一切项目细节以上市公司口径为主”。 截至发稿，投中网并未获得九城关于该项目合作的具体细节和未来规划的回复。

据网易财经报道，九城之所以选择呼和浩特，一在于其电力廉价、二是当地政府支持。

沙尔沁工业园是呼市经济开发区六大经济功能区之一，新能源产业是其主要发展方向，在2020年的产值约为600亿元，约占工业园总产值的30％。呼和浩特招商局一位工作人员告诉投中网，他们并不知晓九城、FF与沙尔沁工业区的合作意向，“具体是他们自己谈的”。而因归属自治的土左旗政府管辖，沙尔沁工业区有一定的自主招商权。

投中网以商业合作的名义咨询沙尔沁工业区获悉，如果主动要求合作，流程一般为：

1、向工业区递交基本资料，包括公司简介、落地园区的项目、总投资、配套资金、需要土地面积、生产用途／产能等，书面信息越详细越好；

2、工业区接收信息，进一步了解，让有意向者到当地考察；

3、双方达成初步意向。也即是当前第九城市与工业区达成备忘录的阶段；

4、接洽期，决定是否合作；

5、项目落地。

若按照上述流程，九城官网发布的通稿中的合作内容：“不少于5000亩土地、成立产业基金（政府出资不低于15亿元）、协调对于新能源项目融资贷款40亿元，推荐当地产业资金及银行给予无息、贴息或低息贷款支持”，实则为其向沙尔沁工业区提出的要求。

由于目前双方正处于达成备忘录的阶段，离合作及项目落地还有一段时间。这一阶段类似于购房意愿者向房产中介询价并提出自己理想房屋类型和价格水平，但尚未交付定金、也没有签合同。

“至于哪一家来做，只要有资金雄厚的，能做成的，都欢迎到沙尔沁工业区来。”网易财经援引沙尔沁工业区相关负责人称，（工业区）并非看中哪家公司，而是看好新能源汽车这个产业。

一名沙尔沁工业区工作工作人员则在电话中告诉投中网，他们也听说过贾跃亭和乐视汽车，会“考虑退出机制和违约情况，具体还要看接下来怎么谈。”

莫干山地块，可能会被收回使用权

呼和浩特不是贾跃亭选择造车的第一个中国城市。

2016年11月、2017年4月乐视汽车先后共斥资4．4亿元在浙江省湖州市德清县莫干山经济开发区，拍得7块连在一起的工业用地，面积共达135．29公顷，用以建造乐视超级汽车生态体验园。彼时，贾跃亭在其微信公众号中写道：“莫干山，就是践行乐视生态模式的绝佳地点。”

被乐视汽车拍下的这7块工业工地，在“乐视债务危机”爆发后，成为贾跃亭“专心造车”平台——FF的资产。九城宣布投资FF时，曾有多个媒体猜测，九城或是看中了FF手中这7块工业用地的使用权。

FF成立于2014年，如今这个美国新能源汽车初创品牌为贾跃亭实际控制。贾跃亭远赴美国“全力以赴实现FF 91最快量产上市”四个月后，2017年12月乐视汽车宣布并入FF。

九城投资FF的文件也证实了这一点——莫干山的的这7块工业用地如今属于FF。在今年3月九城提交给美国证券交易会（下称“SEC”）的明确指出： FF向合资公司提供其或关联公司的资产产权以及资源，但不包括莫干山政府直接或间接持有的资产和权益。

九城今年3月提交给SEC的文件，投资FF的合作条款、涉及莫干山块地的相关内容

莫干山政府直接或间接持有的资产即与上述提及的7块工业用地相关。当时，拍下这7块地的公司为乐视汽车（浙江）公司。莫干山高新技术产业开发区委员会间接持有该公司20％股份。

在投资协议中，九城向FF投资的6亿美元将分为三期支付，每期2亿美元。第一期的2亿美元在签订协议的2个月内支付，双方在香港成立合资公司。九城的二期支付条件为：双方合资公司要获得地方政府（包括莫干山地方政府）的资助，即提供土地以及资金。拿到地方政府许诺的2个月内，九城将继续支付2亿美元。